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城市布局-旭辉上半年已完成全年1900亿元合同销售目标的约47%

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旭輝上半年已完成全年1900億元合同銷售目標的約47%。分析認為,考慮到房企供貨節奏重點往往放在下半年,旭輝完成全年目標將是大概率事件。

而綜合上半年的總體銷售情況,旭輝實現創紀錄的884.4億元合約銷售額,同比增長約34%,增速保持行業領先水平。這一銷售額數字也位列克而瑞發佈的2019上半年房企銷售排行榜單第14位。

服務是企業穩健前行的軟實力。2019上半年,旭輝發起「繽紛童年計劃」,投入數百萬元,完成了全國10座城市30個老社區的兒童活動場地改造,踐行對美好生活的承諾,守護童真與夢想。

產品服務 不斷升級產品是企業發展的生命線。沉下心來鍛造產品品質的同時,旭輝在產品研發的道路上孜孜以求,是業內少見的擁有獨立產品研發部門的房企,每年投入數千萬元資金用於前瞻性、創新性的產品研發,以保證在產品方面的領先性。

2019過半,房企迎來年中大考。而旭輝控股(00884.HK)交出的成績單再次讓人眼前一亮:旭輝今日披露的業績顯示,2019年6月單月,集團實現合同銷售金額約人民幣223.4億元,同比增加約47%,銷售額創下單月銷售歷史新高。

今年上半年,旭輝採取逆周期拿地的策略,同時加強多元化、多渠道拿地的能力,接連在太原、成都、武漢、蘇州、長沙、天津、合肥等地以相對低價獲取多幅優質住宅和商業地塊,進一步豐富了土儲結構,增厚了土儲規模,鞏固了深耕二線核心城市的布局。

繼去年發佈CIFI-5之後,今年4月,旭輝再次重磅發佈了全新升級的第六代產品——CIFI-6。基於對時代演變和用戶需求的理解,CIFI-6從生活和生命體驗出發,創造愛自由、有激情、敢夢想的生活方式。旭輝還特別發佈社區全齡IP「旭輝小熊」,創造屬於社區的童話記憶。

機構認可 增長可期憑藉強勁的業績增長勢頭和企業實力,旭輝在今年上半年屢獲機構認可。

值得一提的是,今年3月,國際三大評級機構之一的標準普爾發佈報告稱,基於顯著提升的銷售規模、地區布局多樣性、以及良好的融資競爭力,決定將旭輝控股的評級從「BB-」調升至「BB」,評級展望「穩定」。

旭輝董事長林中曾指出,在城市化發展的「後半程」,市場進入平穩增長,低頻波動,震蕩上升的新長周期,城市群、都市圈的城市化將是未來經濟的助推器。總體來看,一二線城市市場將好過三四線城市。因此,旭輝積極布局都市圈,增加一線城市持有經營,開發業務以二線及強三線城市為主,並建立起維持3-4年的土地儲備,將幫助企業穿越周期,實現可持續高質量發展。

另一方面,旭輝6月當月的合同銷售均價約人民幣18,100元/平方米,同比增加約22%,上半年合同銷售均價17,400元/平方米,同比增加14%,這也表明優質的土地資源和合理的戰略布局,正支撐起旭輝高質量的業績增長。

前瞻布局 搶收市場自開啟全國化戰略布局以來,旭輝就堅持深耕產業基礎好、有人口導入的一二線及強三線城市,持續看好核心都市圈的發展。截至2018年底,旭輝在一線、二線和准二線城市貨值佔比更高達91%。今年上半年的銷售貢獻中,長三角和環渤海都市圈分別佔比51.5%和23.9%,中西部和華南佔比分別為17.6%和7%。

國際著名投行花旗銀行近期發佈報告稱,相信旭輝在利潤率和負債率等方面表現將超過市場預期,同時把握機會獲取優質土儲並提升自身權益。花旗預計旭輝在穩定的利潤率帶動下可實現強勁的盈利增長,從而實現公司「二五戰略」。

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